案例描述：在购置一套88.5平米的房子，单价为4380元/平米，贷款额度为80%，贷款20年，按照2007年6月份商贷年利率6.12%，通过 Excel2007 计算贷款总额及月供。

图示1：

TRUNC的应用：大家都知道房贷的最低单位是万，也就是贷整不贷零，但是如上图

单价×面积×贷款比率=310104，

这样就需要将“万”单位后面的数字去掉，这样在Num_digits框内填入“-4”即可省略掉整数后4位；如果填“0”则会省略小数位；如果填入“≥0”的数字，则是要保留的小数位数量。

这样“310104”即可只保留了“310000”即为实际贷款额。

实际贷款额计算出来了，下面来计算月供。

图示2：

 在“贷款月供计算表”中只要知道“年利率”和“还款期数”就可以了，其它的如图所示套用 公式 就可以得出你每月的还款额了，贷款一定要量力而行啊^_^！

值得注意的是符号“^”，(1+R)^T-1代表（1+R）的（T-1）次幂。