房源管理1、房源管理登记出租出售房源信息，包含房源基础情况、配套设施、交通环境、委托方法、业主材料、登记业务员、信息起源等。本系统集成了自主开发的独具特点的万能查询，业务人员可以通过各种条件组合快速查询到所需房源，并可以与地图组合查询，楼盘名采用数据字典的方法。2、业务记录记录业务员与业主接洽情况，取得房源的最新信息，包含价格变更、配套变更、售租情况等。加强业务员之间的信息交换，便于经理管理业务员的运动量。3、广告管理　用户可在房源列表中选择要上广告的房源，逐条或批量地生成广告记录，生成各种情势的广告稿。 4、成交管理　房源成交后，业务人员登记成交记录，输入相应买户(或租户)信息、中介费收入信息，收款信息等。客户管理　　1、客源信息　登记求租求购客户信息，包含客户的需求情况、客户接洽信息、配套设施、交通环境、登记业务员、登记日期时间等。业务员可以通过各种条件组合快速查询到所需客源。2、业务记录记录业务员与客户的接洽情况及接洽成果，取得客户的最新信息，包含客户的需求意向是否变更、客户的业务进展及是否成交等，加强业务员之间的信息交换。业务管理1、合同管理　成交后合同的签订与合同内容的管理。详细记录了合同编号、合同类型、房主材料、客户材料、促成业务员、成交时间、交款记录等信息，可以根据合同的相干信息对合同进行查询，合同模板使合同的签订变的简略快捷。2、代办过户　各项费率、固定收费可以预先设置，代办收费主动盘算。3、贷款业务　贷款人基础信息、贷款相干收入证明、贷款合同、房产情况、各项相干费用税金的盘算记录，并且关联贷款盘算器快速盘算还款额。4、办证业务　房产证申办过程中，从公证、评估一直到最后取走全程跟踪，产权人信息、房产证信息、相干证件以及办证进度清楚可见，所有已办房产证集中管理。5、钥匙管理　所有房源是否有钥匙都有明白标识，看房钥匙统一记录管理，收取人、保管人、现持有人一目了然，如果钥匙丧失，义务明白到个人。6、压证管理　委托售房业务中，记录房产证的收取人、现持有人、取证人及日期等。帮助管理1、电子考勤　员工通过验证密码签写考勤，正确快捷，便于统计。2、外出登记　人员外出具体时间、事由、去向的登记管理，便于懂得人员的外出情况。3、人事管理　内部员工自然信息、学历、职务、接洽方法以及聘请日期的记录管理，精良记录。4、物品管理　办公用品、文化用品的购入登记以及领取记录。5、系统监控　公司领导对内部管理情况的一个全面掌控，其中包含员工考勤、人员外出情况、数据修正记录以及查看房主接洽方法记录，并且可以以自定义查询对象与查询日期范畴进行统计汇总。6、统计报表　业务员信息登记情况、成交情况以及考勤情况统计，房源信息片区散布、事迹考核、成交数据、房价分析，客户需求分析，各种统计数字与直观图例帮助领导决策。实用工具1、电子地图　清楚直观的城区房产地图形象的展现了房源的整体地位，并且可以实现在地图上的区域查询。经过系统初始化后，新添的房源可以主动在地图上标出地位。2、户型图设计　房源建筑结构自助设计，简略机动。配合房源其他信息打印输出，方便客户深层次懂得房源，进步看房成交率。3、贷款盘算器　根据贷款利率、贷款金额快速盘算1至30年内任意贷款年限月均还款额，贷款利率可根据实际规定进行相应调剂。4、按揭盘算器 根据客户购置房屋的面积、单价，按揭利率、按揭成数和按揭期限按等额法与递减法还款方法快速盘算房款总额、贷款总额、首期付款、月均还款、利息总额等，贷款利率可根据实际规定进行相应调剂。5、个人盘算器　系统自带多功效数学盘算器，功效齐全、应用方便。6、个人通信本　客户、朋友等个人联络方法的记录管理与保护，可实现快速查询。7、个人记事本　个人文档、文件、工作记录的编辑与保存。8、个人信箱　公司内部邮件系统，可实现一对一、一对多的邮件收发。并有即时通知的功效，有新的邮件主动提示。9、帮助输入　也称数据字典，一些常用名称的预置，如各楼盘、各小区、设施等通过预先设置好，在添加信息时仅用鼠标选择即可，达到快速、正确输入的目标，并进步查询的准确率。10、打印输出：支撑单条记录与多条表格方法打印输出，并且可以实现EXCEL表格方法导出，方便客户查阅。系统保护1、更改口令　用户密码的更改。2、系统设置　公司名称、公司标语、登录方法、窗体作风以及信息显示、修正记录、数据备份、安全级别等的设置3、用户设置　用户添加、用户权限授予、用户权限变更、用户注销。4、本机设置：登陆方法、公司图标、启动模式的设定。5、地区设置　行政区划、小区、楼盘等在城区电子地图上正确地位的设置，方便信息输入与信息查询。6、数据备份　为确保信息安全，系统供给主动与手动数据备份7、信息共享各分公司、分店可以通过MODEM或宽带方法与总公司实现远程数据传输，达到所有分支机构信息同步共享。9、数据接口有网站客户可以通过数据接口实现与本地利用软件的信息上传下载，实现网站软件互动。合作方法机动：购置方法：1500元/套，一次付费毕生应用　　　　　　　租用方法：1元/天/套　经济实惠，投入小，方便机动tel：0311－88868836Mobil：13032654976 　QQ:123253068http://www.csea365.cnEmail:[email protected]河北云海软件开发技巧有限公司（市场部）