房介王，收集了国内超过上千家房地产中介企业信息化建设需求，引进了新加坡、香港等地的行业管理经验和思路，涵盖了房源管理、客源管理、成交收款、事迹排行、佣金盘算等等功效，是国内最优良的、最系统、过细、方便快捷的房地产中介业务管理信息化系统。软件功效如下：1 房源管理 1.1 房源信息 登记出租出售房源信息，包含房源基础情况、配套设施、交易类型、委托方法、佣金方法、业主材料、归属业务员、加密房公开房等。业务员可以通过楼盘名称的拼音缩写或各种条件组合快速查询到所需房源。1.2 跟进记录 业务员定期与业主接洽，取得房源的最新信息，包含价格变更、配套变更等、售租情况等。便于经理管理业务员的运动量。 1.3 跟进任务 经理可在房源列表中选择要分配跟进任务的房源，指定履行任务的业务员、履行日期、任务阐明等，批量(逐条)生成跟进任务。业务员可以查阅自己的跟进任务安排，根据经理唆使对业主进行跟进，登记跟进记录。经理可以随时查阅业务员的任务完成情况。 1.4 广告管理 用户可在房源列表中选择要上广告的房源，逐条或批量地生成广告记录，登记其上广告发布日期、发布媒体、期号等，通过设置其[已发布]标记记录其是否已经发布，还是待发布状态。2 客源管理 2.1 客源信息 登记求租求购客源信息，包含客户基础材料、需求情况、交易类型、委托方法、佣金方法、归属业务员、加密客公开客等。业务员可以通过楼盘名称的拼音缩写或各种条件组合快速查询到所需客源。 2.2 跟进记录 业务员定期与客户接洽，取得客户的最新信息，包含出价变更、需求变更等是否成交等。便于经理管理业务员的运动量。 3 合同管理 3.1 合同记录 若房源已成交，业务员登记合同记录，输入相应买家(租客)信息、佣金信息，修正房源的状态为已售(已租)。3.2 收佣记录 财务部门根据合同记录，向业主和客户收取中介费用，记录每一笔收佣情况，可进行到款统计。3 统计分析3.1 事迹排行榜 对业务员指定时间内的房源开发情况、跟进情况、成交情况和实际到款情况进行统计分析，可以报表、柱状图、饼状图等情势显示，供经理分析事迹和业务员相互鼓励之用。 4 工具 4.1 贷款盘算器 根据客户购置房屋面积、单价、贷款成数和贷款期限，快速盘算房屋总价、首期付款额、贷款总额和月还款金额等。可以根据国家政策调节贷款利息参数和契税、印花税比率。4.2 电子地图 电子地图库，用户可以根据需要自行扫描添加所需地图或房源照片供业务员查阅，并可将楼盘字典在电子地图上进行定位。系统已经配套供给深圳市的电子地图。 4.3 短信群发 主动收集系统内房源、客源客户手机号码或者通过电子表格导入客户材料，主动、高速、低价发送房源信息广告、通知、提示信息等。 4.4 黑名单管理 将竞争对手的电话号码记录到[黑名单]中，下次若有嫌疑来电，可立即到黑名单中查询，以采用相应措施，避免泄漏信息。 4.5 加密房转公开房 将指定业务员或全部业务部门的加密房转为公开房。 4.6 业务员转移房源 将指定业务员的房(客)源全部转给另一位业务员，一般在处理业务员离职时应用。 4.7 消息公告 发表公司的公告通知等信息，还可以摘录行业消息、文章评论等有参考意义的信息供员工浏览。 5 系统设置 5.1 组织机构 设置公司的部门层次结构，支撑多级部门组织。 在各个部门中添加员工，登记其个人基础信息。按查询、修正、增加、删除等多层权限针对各个功效模块向各操作人员进行授权，明白不同部门、不同职位的工作义务和操作权限，以保证数据的保密性和系统运行的安全。 5.2 城市片区 系统在地理范畴上按[城市->城区->片区->楼盘]进行区域层次划分，系统已预设好城市和城区数据，本功效可进行片区设置。5.3 楼盘字典 为便于以后录入房(客)源信息，必须预先设置好楼盘字典，即将业务区域中的所有楼盘的名称及其阁栋材料预先录入到系统中，以后业务员录入房(客)源信息时只需要点击选择即可，大大减少录房工作量，并可避免一盘多名，造成查询统计错误。 5.4 物业参数 系统已设置好常用的物业参数，包含楼盘参数如楼盘用处(住宅、写字楼等)、类型(多层、高层等)，交易参数如佣金方法(给佣、不给佣)等等，用户应用此功效可自行添加所需参数。 6 帮助设置 6.1 显示设置 个性化设置，操作人员可以选择设置自己的系统启动界面、显示材料周期、是否定时屏幕保护等。 6.2 重新登录 在不退出系统的情况下，可以直接调换操作员，方便不同操作权限的操作员应用系统。 6.3 修正密码 用于操作员更改自己的系统登录密码。 6.4 操作日志 查看所有用户对系统的操作历史记录。 7 数据管理 7.1 数据库连接 客户机与数据库服务器必须保持正常连接，该功效用于测试两者之间的连接状态，并保存连接参数。 7.2 备份与恢复 用于数据的定期备份和恢复，避免由于电脑故障造成数据丧失，同时系统可以按照用户定义的时间周期主动备份。7.3 数据库修复 供给给管理员应用的数据库修复工具，可直接履行标准SQL的数据库操作语句，请在开发商协助下应用。 7.4 注册码登记 用于登记正版用户的产品注册码。 8 数据交换 8.1 手动数据交换 用于网点和公司总部之间通过调制解调器交换业务数据和管理数据。由网点管理员手工启动数据交换程序。 8.2 主动数据交换 用于网点和公司总部之间通过调制解调器交换业务数据和管理数据。由系统定时主动启动数据交换程序，启动时间由管理员设定。 8.3 数据交换设置 在应用"手动数据交换"或"功效之前，需在此设定公司总部和各网点之间的数据交换模式。 8.4 数据交换日志 查看所有网点与数据中心的交换历史记录。